Tháng 6/2025, thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục chứng kiến sự sôi động với nhiều biến động về giá, đặc biệt ở phân khúc cao cấp và các dự án chuẩn bị bàn giao. Trong khi các dự án đã đi vào hoạt động ổn định giá ở mức cao, các dự án mới nổi lên với mức giá cạnh tranh và tiềm năng tăng trưởng đáng kể. Dưới đây là tổng hợp chi tiết giá bán một số chung cư nổi bật, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường.
Chung Cư The Mannor Central Park - Bitexco Nguyễn Xiển
Phân khúc căn hộ cao cấp và siêu sang: Vị trí vàng, tiện ích đỉnh cao
Các dự án tại khu vực trung tâm và phía Tây Hà Nội: Giá trị bền vững
Các dự án căn hộ tại khu vực trung tâm và phía Tây Hà Nội luôn giữ vững vị thế là những lựa chọn hàng đầu cho giới thượng lưu nhờ vị trí đắc địa, tiện ích hoàn hảo và cộng đồng cư dân đẳng cấp.
- Vinhomes SkyLake – Phạm Hùng: Nằm ngay mặt đường Phạm Hùng, đối diện công viên hồ điều hòa, Vinhomes SkyLake vẫn duy trì mức giá cao, dao động từ 100 – 130 triệu/m2. Đây là mức giá phản ánh đúng giá trị của một dự án hạng sang, với không gian sống xanh mát, tiện ích nội khu đa dạng và kết nối giao thông thuận tiện.
- Vinhomes D’Capittal – Trần Duy Hưng: Với vị trí chiến lược ngay ngã tư Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến, Vinhomes D’Capittal tiếp tục là biểu tượng của sự sang trọng và tiện nghi. Giá bán tại đây ổn định ở mức 100 – 120 triệu/m2, thu hút những khách hàng tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp giữa lòng thành phố.
- The Zei – Mỹ Đình: Tọa lạc tại trung tâm hành chính mới Mỹ Đình, The Zei nổi bật với kiến trúc hiện đại và không gian sống xanh. Giá bán căn hộ tại The Zei dao động từ 90 – 110 triệu/m2, phù hợp với những gia đình trẻ và người nước ngoài muốn an cư tại khu vực năng động này.
- Mỹ Đình Pearl – Châu Văn Liêm: Mỹ Đình Pearl mang đến không gian sống trong lành với tầm nhìn ra công viên hồ điều hòa. Giá bán tại dự án này linh hoạt từ 90 – 120 triệu/m2, phản ánh sự đa dạng về diện tích và tầm view của các căn hộ.
- Vinhomes West Point – Phạm Hùng: Nằm liền kề Vinhomes SkyLake, Vinhomes West Point tiếp tục khẳng định vị thế của mình với mức giá 90 – 120 triệu/m2. Dự án này là lựa chọn lý tưởng cho các chuyên gia và gia đình mong muốn một cuộc sống hiện đại, tiện nghi.
Các dự án siêu sang tại Tây Hồ: Đẳng cấp quốc tế
Khu vực Tây Hồ luôn là thỏi nam châm thu hút giới siêu giàu với những dự án căn hộ siêu sang, sở hữu tầm nhìn đắt giá và tiện ích độc quyền.
- Skyline West Lake – Võ Chí Công – Tây Hồ: Với vị trí đắc địa nhìn thẳng ra Hồ Tây, Skyline West Lake là một trong những dự án có mức giá cao nhất thị trường, khoảng 230 triệu/m2. Đây là sản phẩm dành riêng cho giới thượng lưu, nơi cuộc sống đẳng cấp được định nghĩa lại.
- Noble Crystal Sunshine – Ciputra Tây Hồ: Tọa lạc trong khu đô thị Ciputra danh giá, Noble Crystal Sunshine tiếp tục khẳng định vị thế siêu sang với giá bán lên tới 250 triệu/m2. Dự án này không chỉ là một căn hộ mà còn là một tác phẩm kiến trúc, mang đến trải nghiệm sống đỉnh cao với tiện ích chuẩn quốc tế.
Các dự án mới tại trung tâm: Nâng tầm giá trị sống
Chung Cư Matrix One (MIK) - Lê Quang Đạo
Dù diện tích đất hạn chế, các dự án mới tại khu vực trung tâm vẫn tìm được chỗ đứng nhờ thiết kế độc đáo và tiện ích vượt trội.
- The Gloria – 8 Nguyễn Hồng (Nguyễn Chí Thanh): Với vị trí kim cương tại trung tâm Đống Đa, The Gloria có mức giá khoảng 140 triệu/m2. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự tiện lợi của cuộc sống đô thị sầm uất nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư và đẳng cấp.
- The Nelson – 29 Láng Hạ: Nằm trên con phố Láng Hạ sầm uất, The Nelson ghi nhận mức giá từ 135 – 175 triệu/m2. Sự đắt đỏ này đến từ vị trí trung tâm, thiết kế sang trọng và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
- The Matrix One (Giai Đoạn 2)– Lê Quang Đạo: Dự án này tiếp tục là điểm nóng với mức giá 130 triệu/m2. The Matrix One (GĐ2) là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống hiện đại và hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Phân khúc tầm trung và cận cao cấp: Nhu cầu ổn định, tiềm năng tăng trưởng
Các dự án căn hộ ở phân khúc tầm trung và cận cao cấp tiếp tục thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng có nhu cầu ở thực và đầu tư.
Chung cư Lumi Hà Nội - Đại Lộ Thăng Long
Các dự án mới nổi khu vực phía Đông và Tây Hà Nội: Hứa hẹn bùng nổ
Các dự án chưa bàn giao tại các khu vực mới nổi đang là tâm điểm chú ý nhờ mức giá hấp dẫn và tiềm năng phát triển hạ tầng mạnh mẽ.
- Lumi Hà Nội – Đại lộ Thăng Long: Dự án này đang được chào bán với mức giá từ 80 – 100 triệu/m2 dù chưa bàn giao. Vị trí đắc địa trên Đại lộ Thăng Long hứa hẹn tiềm năng tăng giá lớn khi dự án hoàn thiện và khu vực này phát triển đồng bộ.
- Lumiere Ever Green – Vinhomes Smart City – Nam Từ Liêm: Nằm trong lòng đại đô thị Vinhomes Smart City, Lumiere Ever Green được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn với mức giá 90 – 120 triệu/m2 khi bàn giao. Tiện ích đa dạng của đại đô thị sẽ là điểm cộng lớn cho dự án này.
- Imperia Signature – Đông Anh: Với sự phát triển mạnh mẽ của Đông Anh, Imperia Signature gây chú ý với mức giá 100 – 130 triệu/m2 dù chưa bàn giao. Đây là một trong những dự án tiên phong tại khu vực này, hứa hẹn mang lại giá trị đầu tư cao.
- Masteri Grand Avenue – Đông Anh: Tương tự Imperia Signature, Masteri Grand Avenue cũng thuộc phân khúc cao cấp tại Đông Anh với giá 100 – 130 triệu/m2 (chưa bàn giao). Sự hiện diện của các thương hiệu lớn cho thấy tiềm năng phát triển vượt bậc của Đông Anh trong tương lai gần.
Các dự án đã bàn giao và sắp bàn giao: Giá cả hợp lý, đáp ứng nhu cầu ở thực
Các dự án này thường có mức giá dễ tiếp cận hơn, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
- BRG Lê Văn Lương: Với mức giá khoảng 98 triệu/m2, BRG Lê Văn Lương vẫn là lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu căn hộ tại khu vực trung tâm nhưng có ngân sách vừa phải.
- QMS Tố Hữu – Hà Đông: Nằm tại khu vực Hà Đông đang phát triển nhanh chóng, QMS Tố Hữu có giá khoảng 90 triệu/m2. Đây là dự án phù hợp với các gia đình trẻ muốn tìm một không gian sống tiện nghi và hiện đại.
- Wisteria – Nhổn – Bắc Từ Liêm: Wisteria Nhổn ghi nhận mức giá khá mềm, khoảng 75 triệu/m2. Vị trí tại khu vực Nhổn đang có nhiều dự án giao thông trọng điểm sẽ giúp dự án này tăng thêm giá trị trong tương lai.
- Victoria – Tây Mỗ: Victoria Tây Mỗ có giá khoảng 80 triệu/m2, là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai muốn an cư tại khu vực phía Tây Hà Nội với chi phí hợp lý.
- The Charm An Hưng: Chung cư The Charm An Hưng với thiết kế hiện đại, diện tích hợp lí.... và giá bán khoảng 78tr/m2 full nội thất cao cấp cũng được thị trường rất đón nhận.
Các dự án trong Vinhomes Ocean Park (OCP): Đa dạng lựa chọn, tiềm năng tăng trưởng vượt trội
Vinhomes Ocean Park tiếp tục là một trong những đại đô thị sôi động nhất Hà Nội với sự đa dạng về loại hình sản phẩm và mức giá.
- The Paris OCP1: Mức giá tại The Paris OCP1 dao động từ 65 – 69 triệu/m2. Đây là một trong những phân khu đầu tiên tại Vinhomes Ocean Park, đã đi vào ổn định và có cộng đồng cư dân đông đúc.
- Masteri Lakeside OCP1: Masteri Lakeside OCP1 có giá từ 67 – 75 triệu/m2. Với thiết kế hiện đại và tiện ích nội khu đẳng cấp, đây là lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng yêu thích không gian sống resort.
- Trinity Square OCP2: Nằm trong giai đoạn 2 của Vinhomes Ocean Park, Trinity Square OCP2 có mức giá cạnh tranh hơn, từ 53 – 57 triệu/m2. Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực muốn sở hữu căn hộ tại đại đô thị này.
- Lumiere Spring Bay OCP2: Lumiere Spring Bay OCP2 có giá cao hơn một chút, từ 75 – 80 triệu/m2. Với vị trí đẹp và thiết kế độc đáo, phân khu này hứa hẹn sẽ mang lại trải nghiệm sống vượt trội cho cư dân.
Xu hướng thị trường và nhận định
Tháng 6/2025 cho thấy thị trường căn hộ Hà Nội đang có sự phân hóa rõ rệt. Phân khúc cao cấp và siêu sang vẫn duy trì mức giá ổn định và có xu hướng tăng nhẹ đối với các dự án có vị trí đắc địa và tiện ích độc đáo. Nhu cầu mua để ở thực và đầu tư dài hạn vẫn là động lực chính.
Các dự án mới, đặc biệt là những dự án chưa bàn giao ở các khu vực đang phát triển như Đông Anh, Đại lộ Thăng Long, hay các phân khu mới của Vinhomes Ocean Park, đang nhận được sự quan tâm lớn nhờ tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng được hoàn thiện. Mức giá cạnh tranh của các dự án này cũng là yếu tố thu hút nhà đầu tư.
Nhìn chung, thị trường căn hộ Hà Nội trong tháng 6/2025 vẫn giữ được sức hấp dẫn riêng. Với sự đa dạng về phân khúc và mức giá, khách hàng và nhà đầu tư có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Để đưa ra quyết định tối ưu, việc tìm hiểu kỹ lưỡng từng dự án và tham khảo ý kiến chuyên gia là điều vô cùng cần thiết.
