Xây dựng 1 triệu nhà ở xã hội từ nay đến 2030:

Tháng 04/2023 với sự chỉ đạo của thủ tướng chính phủ về đề án mục tiêu 2021 - 2030 xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội để cho đối tượng người dân có thu nhập thấp và công nhân ở các khu công nghiệp. Đề án được chia làm 2 giai đoạn triển khai:

• Từ 2021 - 2025 xây dựng và hoàn thành khoảng 430.000 căn hộ.
• Từ 2025 - 2030 xây dựng và hoàn thành khoảng 630.000 căn hộ

Dự kiến số lượng căn hộ nhà ở xã hội khi hoàn thành sẽ là mũi tên trúng nhiều mục tiêu của kinh tế Việt Nam.

Thứ nhất, giúp người dân có thu nhập thấp có thể ổn định chỗ ở, giúp người công nhân ở các khu công nghiệp có thể mua, thuê mua căn hộ để ở. Qua đó người lao động có thể yên tâm công tác và giảm tải mặt bằng mức lương cơ bản, cùng với đó là giảm sức ép về chi phí lương tăng cao của các doanh nghiệp. Chủ trương này hết sức quan trọng để giúp nền kinh tế Việt Nam có thể cạnh tranh với các nước khác về nguồn lao động giá rẻ.

Thứ hai, bình ổn lại giá nhà đất sau thời gian tăng nóng vừa qua. Mặt bằng giá chung cư ở 2 thành phố lớn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang neo ở mức giá khá cao. Giá trung bình thấp nhất là 43tr/m2, giá cao ở ngưỡng trên là khoảng 120tr/m2. Theo các chuyên gia ước tính, nếu người lao động với mức lương cơ bản thì phải làm đến 75 năm  thì mới có thể mua được nhà.

Giá nhà chung cư cao: Nguyên nhân và những vướng mắc cần tháo gỡ.

a, Nguyên Nhân:

Theo số liệu thống kê đến tháng 7/2024 thì số lượng dự án nhà ở xã hội đã triển khai và hoàn thành đều chưa đạt mục tiêu, thậm chí là đạt tỉ lệ rất thấp. Một số nguyên nhân chính có thể nêu ra như sau:

• Thủ tục pháp lí để phê duyệt cho dự án nhà ở xã hội được triển khai, đang vướng rất nhiều điểm. Phải đợi đến sau 1.8.2024 luật bất động sản sửa đổi được áp dụng thì mới khắc phục được phần nào đó.
• Gói tín dụng 120.000 tỉ chưa thể triển khai. Chưa có thông tư, nghị định cụ thể để hướng dẫn những ưu đãi cho chủ đầu tư, và người có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó thì cũng có những nguyên nhân khách quan khiến nhà ở xã hội chưa thực sự được nhận được sự quan tâm sâu sắc của những đối tượng được ưu tiên như:

• Nhà ở xã hội, nhưng giá không rẻ và phải mua với giá "Chênh" khá cao thì mới có thể sở hữu.
• Thủ tục cho vay đối với người mua, thuê mua nhà ở ở xã hội là hết sức rườm rà và chưa thực sự hỗ trợ được người có nhu cầu mua.
• Nguồn cung nhà ở xã hội khan hiếm nên tỉ lệ nộp hồ sơ đang gấp hàng chục, thậm chí đến hàng trăm lần.
• Một số dự án xây dựng với chất lượng không đạt tiêu chuẩn, khu vực không có hạ tầng tiện ích... ở nơi rất xa so với nơi làm việc của người lao động.
• Một số dự án được triển khai ở những vùng mà giá nhà mặt đất đang ở mức khá rẻ. Với số tiền mua một căn nhà ở xã hội thì người dân hoàn toàn có thể mua được một căn nhà vừa ý.

b, Giải pháp và tháo gỡ.

Quốc hội đã họp và đưa ra những giải pháp để tháo gỡ những nút thắt, để đề án nhà ở xã hội có thể hoàn thành mục tiêu:

• Áp dụng luật bất động sản sửa đổi ngay từ 01/08/2024 thay vì phải để đến 01/01/2025. Từ đây có thể bổ xung thêm nhiều dự án, nhiều căn hộ nhà ở xã hội trên cả nước.
• Sẽ có thông tư hướng dẫn sớm về gói vay 120.000 tỉ để giúp người lao động có thể vay với lãi suất ưu đãi và phù hợp với mức thu nhập, cộng với đảm bảo cuộc sống hàng ngày.
• Mở rộng thêm đối tượng ưu tiên có thể hưởng chính sách mua nhà ở xã hội, cùng với đó là bớt các thủ tục để người mua có thể dễ dàng tiếp cận dự án căn hộ cũng như gói vay....

#Dự án tham khảo: Nhà ở xã hội FLC Green Tower

Địa chỉ: Khu chức năng đô thị ĐM1 Đại Mỗ, P. Đại Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội

HOTLINE Phòng Kinh Doanh CĐT: 0987.884.666