Giá nhà đất tăng cao ảnh hưởng như thế nào đến nền kinh tế?

Giá nhà bất động sản tăng cao 20 - 30% trong thời gian ngắn:

Từ quý IV/2023 đến quý III/2024 ghi nhận giá bất động sản trên cả nước và ở tất cả các loại hình như: Liền kề, biệt thự, chung cư, nhà đất, đất nền... đều tăng mạnh so với thời điểm trước đó.

Chung cư An Bình

Thị trường nhà ở thấp tầng ở phía Đông và phía Tây Hà Nội là những nơi có nhiều giao dịch và tăng nóng về giá bán. Điển hình như:

  • Chung cư: Vinsmart, Masterigh, MIK,  Lumi Hà Nội... Giá bán căn hộ mới ghi nhận trung bình ở mức 80 triệu/m2
  • Thấp tầng: Khu đô thị Geleximco, khu đô thị Nam Cường, khu đô thị An Lạc Symphony..... Giá bán tăng mạnh lên trung bình 130 - 180tr/m2 

Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn

Ai là người được hưởng lợi?

Thực tế với mỗi người chỉ sở hữu một loại hình bất động sản, ví dụ như 1 căn chung cư 100m2 khi giá tăng lên thì có gì khác biệt không? 

  • Nếu chỉ để ở thì việc gia tăng giá trị thì nó chỉ ghi nhận ở con số và không có thay đổi gì nhiều. Vì nếu có chuyển đổi thì giá ở nơi khác cũng tăng, thậm chí còn không bằng ngôi nhà cũ.
  • Đối với người sở hữu nhiều bất động sản, đầu tư, đầu cơ thì việc gia tăng giá trị lớn và trong thời gian ngắn thị lại được hưởng lợi rất nhiều.

Có thể thấy qua phần hưởng lợi từ việc giá bất động sản tăng cao chỉ có lợi cho một phần nhỏ người giàu có và mang tính cục bộ, mà không có lợi cho dân và nền kinh tế đất nước.

Tác động đến nền kinh tế xã hội:

Theo đánh giá của các chuyên gia thì thị trường bất động sản tại Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung sẽ khó lòng giảm giá, nhưng cũng sẽ không tăng giá nhiều như trong thời gian vừa qua. Tuy nhiên để duy trì tình trạng giá nhà cao ở mức như này là làm ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống xã hội, kinh tế đất nước là cực kì lớn.

Thống kê ghi nhận giá nhà ở Việt Nam ngang bằng giá nhà ở Malaysia, nhưng thu nhập bình quân của Maylaysia cao gấp 4 lần của Việt Nam. Việc này làm nhu cầu đòi hỏi về mức lương của lao động ngày càng tăng cao, qua đó gây áp lực đến doanh nghiệp và cạnh tranh trực tiếp của nền kinh tế Việt Nam với các nước khác. 

Việt Nam là một nước đang phát triển và dân số đang già hóa, cộng với nền kinh mới phục hồi lại sau thời gian COVID nên rất cần có nhiều giải pháp điều chỉnh của nhà nước. Những chủ trương như tạo 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, gói vay 120 nghìn tỉ, và hoàn thiện hạ tầng trên khắp cả nước... cần được triển khai đồng bộ và nhanh hơn nữa.

HOTLINE Phòng Kinh Doanh CĐT: 0987.884.666

Bài viết liên quan

BẠN NHẬN ĐƯỢC GÌ KHI CHỌN CHÚNG TÔI

Thông tin nhanh & đầy đủ nhất

  • Thông tin mở bán dự án

  • Chính sách bán hàng trực tiếp CĐT

  • Cập nhật tiến độ thực tế của dự án

Mua được nhà với giá gốc

  • Mua với giá gốc, không chênh

  • Ký hợp đồng trực tiếp với CĐT

  • Được hưởng tất cả các chính sách ưu đãi từ CĐT

Thủ tục nhanh gọn
Gói vay ưu đãi nhất

  • Tư vấn hỗ trợ thủ tục pháp lý: chính xác, nhanh gọn

  • Hỗ trợ NH với ưu đãi tốt nhất

  • Tư vấn 24/7

Thiết kế nội thất đẹp với chi phí tiết kiệm

  • Được tư vấn miễn phí bởi các đơn vị thiết kế uy tín nhất

  • Được tham khảo hàng ngàn mẫu thiết kế căn hộ hiện đại

  • Được hoàn thiện và thi công bởi các đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm

Gọi Ngay 0987.884.666

  • Để lấy căn đẹp, tầng đẹp, giá tốt nhất

  • Để có bảng giá chi tiết từng căn hộ từ CĐT

  • Đăng kí thăm quan nhà mẫu và cập nhật tiến độ dự án

Đừng bỏ lỡ những tin tức mới nhất về các dự án mà bạn đang quan tâm

  • Cập nhật chính sách và tiến độ dự án

  • Hợp đồng mẫu của chủ đầu tư

  • Bản vẽ mặt bằng căn hộ

  • ... và nhiều tài liệu hữu ích khác

Đăng ký nhận báo giá