Hà Nội vỡ kế hoạch Nhà Ở Xã Hội

Thực tế khác xa, kế hoạch và mục tiêu.

Trong thời gian vừa qua giá bất động sản của cả nước nói chung và Hà Nội nói riêng, đang tăng cao chóng mặt. Để khắc phục tình trạng này và đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân thì chính phủ đã đưa ra kế hoạch từ nay đến 2030 sẽ xây dựng 1 triệu căn hộ Nhà Ở Xã Hội. Kế hoạch sẽ hoàn thiện 130.000 căn hộ, nhưng tổng kết 6 tháng đầu năm 2024 thì chỉ hoàn thành có 3.156 căn hộ ở 8 dự án.

NOXH - Flc Green Tower Đại Mỗ

Chỉ có 5 dự án được cấp phép mới và trong thời gian 6 tháng cuối năm với mục tiêu hoàn thành là 127.000 căn hộ. Điều này là không thể thực hiện trong thực tế. Ước tính số lượng căn hộ hoàn thành chỉ đạt khoảng 2,5% kế hoạch đề ra trong năm 2024. Người dân mong chờ từng ngày những dự án nhà ở xã hội triển khai để có cơ hội sở hữu căn hộ cho gia đình.

NOXH - Udic Eco Tower Hạ Đình

Theo các chuyên gia: "Hàn Quốc xây dựng 5 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong 2 năm, nhưng Việt Nam xây dựng 1 triệu căn hộ NOXH trong 5 năm là điều chưa chắc hoàn thành".

Hiện trạng thực tế:

Có rất nhiều lí do và tình trạng phức tạp của các dự án nhà ở xã hội mà không được triển khai xây dựng cũng như bán hàng. Cùng chúng tôi điểm qua một số dự án và hiện trạng cụ thể:

• Flc Green Tower Đại Mỗ. Đã có mặt bằng, nhưng chủ tịch của FLC vướng lao lí nên dự án đã chuyển giao cho Công ty G6. Hiện chưa triển khai.
• Udic Eco Tower Hạ Đình. Đã có mặt bằng, CĐT Udic đã bị phạt vì chậm triển khai, nhưng vướng nhiều yếu tố như pháp lí, nguồn vốn... nên chưa triển khai.
• NHS Trung Văn: Trong 3 năm trở lại đây thì đây là dự án NOXH duy nhất ở Hà Nội triển khai và hoàn thiện đúng tiến độ.
• NOXH Hancinco Nguyễn Xiển. Đã quây tôn, chưa thi công hay triển khai gì cả. Thông tin về dự án chưa được cập nhật cụ thể.
• Rice City Tố Hữu. Đã có mặt bằng nhưng chưa triển khai, do vấn đề chưa hoàn thiện được thủ tục pháp lí, cấp phép...
• Rice City Long Biên (quận Long Biên). Đã giải phóng xong mặt bằng nhưng đang chờ TP. Hà Nội ra quyết định bàn giao đất.

Vướng mắc cần tháo gỡ:

Những dự án NOXH trên địa bàn Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung chậm triển khai và hoàn thành có nhiều lí do khác nhau nhưng đa số đều bị vướng ở 2 vấn đề chính là:

• Thủ tục cấp phép, bàn giao mặt bằng bằng để chủ đầu tư xây dựng đang rất chậm chạp và phức tạp.
• Gói tín dụng 120.000 tỉ chưa có đầy đủ các thông tư, nghị định hướng dẫn. Theo số liệu thống kê đến hết quý II/2024 mới giải ngân được khoảng 1.200 tỉ tương đương 1%  tổng gói tín dụng.

Lời kết:

Tổng cả nước có khoảng hơn 620 dự án NOXH xin cấp phép và triển khai. Người dân và người lao động có thu nhập thấp thì ngày ngày mong chờ NOXH, nhưng số lượng dự án căn hộ NOXH hoàn thành thì không thấy đâu. Chính phủ và nhà nước đã đưa ra chủ trương cực kì đúng đắn, nhưng việc thực thi cần phải quyết liệt, sát sao và thực tế hơn nữa.... Để người dân có cơ hội sở hữu nhà ở giá rẻ, xã hội được an sinh, nền kinh tế cũng không bị sức ép của việc nguồn nhân lực ngày càng đòi hỏi trả lương cao hơn.